En el mercado de activos podemos tener varios instrumentos financieros que pueden representar diversas formas de rentabilizar ahorros; entre ellas podemos mencionar: depósitos a plazo en bancos, mercado bursátil en la compraventa de acciones, diversos fondos mutuos, criptomonedas, NFT´s, inversión en bienes inmuebles -entre otros-. Si estás aquí es porque te interesa o quieres saber más información acerca de la inversión inmobiliaria; En Split queremos enseñarte un poco acerca de esta excelente opción de inversión. Te invitamos a aprender un poco más sobre las bases de una inversión inmobiliaria.
¿En qué consiste la inversión inmobiliaria?
La inversión inmobiliaria consiste en la compra de un activo inmueble con el objetivo de poder obtener beneficios monetarios a través de él. La ventaja de este tipo de inversión es que no se requiere un capital extenso para poder comprar un departamento, solo un pie, donde muchas veces está la opción de pagarlo en cuotas, por tanto, la inversión inicial puede ser bastante baja, y es de menor riesgo que otro tipo de inversiones al ser un mercado donde el precio no fluctúa tan agresivamente, además puede ser heredable, ya que este tipo de activos generalmente incluye seguro de desgravamen.
¿Qué necesito para comprar un departamento?
Cuando una persona compra un departamento generalmente debe obtener ayuda del banco para poder costearlo, mediante un crédito hipotecario si es que no se puede financiar su valor por recursos propios. Al pedir un crédito hipotecario hay algunas exigencias que los bancos demandan para poder otorgar este tipo de créditos y que son importantes mencionar:
Exigencias mínimas:
- Ser mayor de 24 años.
- Tener una renta acorde al valor del departamento que se está comprando.
- No estar en DICOM.
- No tener una alta carga financiera (Otros dividendos, créditos de consumo, deudas con intereses etc)
- Estar bancarizado (cuenta corriente en algún banco)
En la inversión inmobiliaria los bancos son instrumentos de gran relevancia y ayuda. Ya te explicaremos porqué.
¿Cómo funciona entonces?
Cuando compras un departamento con ayuda del banco debes pagar un dividendo como resultado de ese préstamo, cada dividendo se conforma de interés y amortización. Sin embargo, en una inversión inmobiliaria gran parte sino todo el dividendo, se puede cubrir mediante el pago de un futuro arrendatario a través del pago de un arriendo, como resultado tu departamento podría pagarse completamente o en gran parte solo. Lo que te mencionamos es el principal objetivo de este tipo de inversiones, pero si además sumamos el hecho de que los bienes inmuebles se aprecian con el tiempo producto de la plusvalía, podemos estar en presencia de una excelente opción de inversión.
¿Qué puedes encontrar en Split?
Split quiere ayudarte a encontrar entre muchas opciones, la mejor opción para ti. Tenemos una importante diversidad de proyectos en diferentes comunas, además, te ayudamos a gestionar tu crédito hipotecario con los principales bancos del país y nuestro sello “total compromiso por acompañarte en todo el proceso mediante una asesoría gratuita. ¡Las cosas como son!, puede que no sea tu momento para invertir y es bueno de igual forma que lo sepas, por lo que también queremos educar a las personas para que sepan identificar un buen momento y capitalizar sus ahorros.”
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